ヴェルビュ国府

熊本県熊本市中央区国府二丁目
熊本市電A系統 / 水前寺公園駅徒歩5分
1997年築 / 10階建 / 22戸 / SRC造

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5階 / 90.35㎡の場合

相場

1,402

2,099

2,796

3,493

AI査定結果

推定相場価格

2,447万円

27.1万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,099万円〜2,796万円

23.2万円/㎡〜30.9万円/㎡

推定賃料

9.7万円

0.11万円/㎡

推定利回り

5.9%

最終更新日: 2025年11月30日

ヴェルビュ国府

1,990万円（22.0万円/㎡）/ 5階 / 90.35㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴2件の平均平米単価は22.58万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2024/02/22	1,990万円	22.0万円	5階	90.35㎡	2LDK	南
2024/02/16	2,090万円	23.1万円	5階	90.35㎡	2LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例48件の平均平米単価は23.34万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2024/02/22	ヴェルビュ国府熊本市中央区国府二丁目	水前寺公園駅5分	1,990万円	22.0万円	90.35㎡	2LDK	5階 / 10階建	南	1997年	22戸	SRC
2025/10/17	ヴェルビュ京町熊本市中央区京町本丁	上熊本駅12分	1,350万円	18.8万円	71.7㎡	3LDK	2階 / 6階建	南	1995年	33戸	RC
2025/09/06	フラワーマンション新町3 熊本市中央区新町三丁目	段山町駅2分	1,890万円	22.1万円	85.58㎡	3LDK	10階 / 11階建	南	1993年	49戸	SRC
2025/11/15	エイルヴィラ新町リーセントステージ熊本市中央区新町三丁目	蔚山町駅3分	1,950万円	26.5万円	73.56㎡	2LDK	2階 / 13階建	南	2002年	48戸	SRC
2024/07/16	フラワーマンション京町熊本市中央区京町本丁	上熊本駅12分	2,499万円	27.5万円	91㎡	3LDK	4階 / 7階建	南	1996年	62戸	RC
2025/05/14	コアマンション坪井II 熊本市中央区壺川一丁目	上熊本駅16分	1,850万円	25.6万円	72.32㎡	3LDK	1階 / 9階建	南	1997年	34戸	SRC
2024/10/09	ヴェルタス古城公園熊本市中央区新町三丁目	蔚山町駅2分	1,998万円	18.0万円	110.93㎡	4LDK	6階 / 12階建	東	1998年	22戸	SRC
2025/08/03	シティライフ新町熊本市中央区新町一丁目	蔚山町駅3分	1,980万円	24.7万円	80.01㎡	3LDK	10階 / 12階建	南	1996年	55戸	SRC
2025/08/01	コアマンション京町坂熊本市中央区内坪井町	本妙寺入口駅18分	1,780万円	20.2万円	88㎡	4LDK	4階 / 10階建	南	1998年	35戸	RC
2024/12/06	シティライフ新町2 熊本市中央区新町四丁目	新町駅6分	2,580万円	26.0万円	99.42㎡	4LDK	3階 / 14階建	南	2002年	49戸	SRC
2024/12/25	ペルル新町熊本市中央区新町四丁目	新町駅3分	1,480万円	21.4万円	69.19㎡	3LDK	5階 / 9階建	南	1992年	24戸	RC
2024/12/03	コアマンションネクステージ古城堀端公園熊本市中央区新町一丁目	蔚山町駅6分	1,890万円	26.3万円	71.95㎡	2LDK+S	4階 / 15階建	南	2000年	68戸	SRC
2025/10/19	ラウンドコート遊水公園熊本市中央区坪井六丁目	坪井川公園駅5分	1,650万円	22.1万円	74.68㎡	3LDK	4階 / 9階建	南	1995年	53戸	RC
2024/02/22	アーバンパレスアクス坪井熊本市中央区坪井三丁目	藤崎宮前駅7分	2,100万円	23.7万円	88.43㎡	4LDK	3階 / 11階建	南	2001年	37戸	SRC
2025/08/01	優渾船場熊本市中央区船場町下一丁目	洗馬橋駅3分	2,480万円	23.4万円	105.98㎡	3LDK+S	2階 / 10階建	東	2000年	40戸	RC
2024/10/06	ウッディマンション呉服町熊本市中央区呉服町三丁目	呉服町駅2分	1,880万円	22.2万円	84.74㎡	3LDK	8階 / 11階建	南東	1997年	35戸	RC
2025/08/01	フラワーマンション船場熊本市中央区船場町三丁目	洗馬橋駅4分	2,948万円	27.2万円	108.24㎡	4LDK	4階 / 12階建	南	2002年	43戸	SRC
2024/06/17	コアマンションネクステージ並木坂熊本市中央区坪井二丁目	水道町駅4分	2,130万円	20.6万円	103.16㎡	4LDK	2階 / 13階建	南	2001年	36戸	SRC
2025/10/17	ビブレマンション薬園熊本市中央区薬園町	黒髪町駅12分	1,590万円	23.0万円	69.13㎡	3LDK	9階 / 11階建	南	1992年	40戸	SRC
2025/02/19	サーパス新屋敷東熊本市中央区大江一丁目	九品寺交差点駅20分	1,880万円	22.1万円	85.12㎡	4LDK	4階 / 7階建	南	1995年	11戸	RC
2024/10/06	サーパスシティ新屋敷弐番館熊本市中央区新屋敷一丁目	九品寺交差点駅5分	2,180万円	26.5万円	82.11㎡	3LDK	3階 / 14階建	南東	2001年	48戸	SRC
2025/08/24	サーパス本荘熊本市中央区本荘町	河原町駅12分	1,750万円	23.1万円	75.67㎡	3LDK	5階 / 13階建	南	1998年	36戸	SRC
2024/08/06	ヴェルビュ新屋敷東熊本市中央区大江一丁目	九品寺交差点駅18分	1,480万円	19.0万円	77.89㎡	3LDK	6階 / 6階建	南	1996年	14戸	RC
2024/04/26	チュリス新屋敷東熊本市中央区大江四丁目	九品寺交差点駅5分	1,980万円	21.7万円	91.19㎡	4LDK	4階 / 9階建	南	1998年	37戸	SRC
2025/09/05	ダイアパレスグランデージ大江熊本市中央区大江三丁目	交通局前駅9分	2,300万円	27.5万円	83.54㎡	4LDK	4階 / 10階建	南	2002年	23戸	RC
2025/10/06	ウッディマンション森舘熊本市中央区萩原町	南熊本駅8分	1,580万円	19.2万円	82.42㎡	3LDK	4階 / 11階建	南	1992年	69戸	SRC
2025/10/17	コアマンション大江東熊本市中央区渡鹿七丁目	東海学園前駅9分	1,520万円	21.3万円	71.33㎡	3LDK	4階 / 10階建	南	1994年	37戸	RC
2025/10/17	シティライフ八王寺通り熊本市中央区八王寺町	南熊本駅9分	2,199万円	26.3万円	83.77㎡	4LDK	3階 / 7階建	南	1997年	24戸	RC
2024/10/06	アーバンパレス水前寺熊本市中央区新大江一丁目	水前寺駅4分	2,198万円	26.9万円	81.68㎡	3LDK	4階 / 6階建	南西	1995年	24戸	RC
2025/09/15	クレアドール水前寺熊本市中央区新大江一丁目	水前寺駅3分	2,150万円	26.9万円	80.04㎡	4LDK	5階 / 14階建	南東	1996年	25戸	SRC
2025/11/16	ダイアパレスグランドツイン水前寺熊本市中央区水前寺三丁目	水前寺駅5分	1,300万円	18.4万円	70.58㎡	3LDK	6階 / 13階建	南東	1997年	22戸	SRC
2023/06/30	ライオンズマンション水前寺第3壱番館熊本市中央区水前寺三丁目	水前寺駅7分	1,790万円	21.5万円	83.15㎡	4LDK	1階 / 9階建	北西	1992年	38戸	RC
2025/11/29	ヴェルビュ水前寺熊本市中央区水前寺三丁目	水前寺駅7分	2,380万円	25.8万円	92.37㎡	4LDK	3階 / 6階建	南東	2000年	26戸	RC
2023/12/26	ダイヤパレスロイヤルツイン水前寺熊本市中央区水前寺三丁目	水前寺駅5分	1,530万円	21.8万円	70.2㎡	2LDK	3階 / 10階建	南西	1995年	18戸	SRC
2023/12/28	ABCマンション水前寺熊本市中央区水前寺一丁目	水前寺駅4分	1,880万円	24.8万円	75.81㎡	3LDK	9階 / 9階建	東	1997年	15戸	RC
2024/04/26	シティライフ水前寺熊本市中央区水前寺一丁目	水前寺駅7分	1,380万円	18.2万円	75.89㎡	3LDK	6階 / 7階建	南	1993年	13戸	RC
2025/11/01	ヴェルビュ新大江東熊本市中央区保田窪一丁目	東海学園前駅9分	1,490万円	22.0万円	67.77㎡	3LDK	3階 / 6階建	東	1994年	44戸	RC
2024/02/15	アペックス国府椿苑熊本市中央区国府一丁目	国府駅6分	2,590万円	24.7万円	104.86㎡	4LDK	2階 / 10階建	南	2000年	22戸	RC
2023/08/24	クレアドール水前寺公園熊本市中央区出水一丁目	水前寺公園駅2分	2,080万円	24.3万円	85.44㎡	3LDK	4階 / 14階建	南	1999年	20戸	SRC
2025/03/13	ディアステージ国府熊本市中央区国府四丁目	水前寺公園駅11分	1,800万円	20.4万円	88.42㎡	4LDK	5階 / 10階建	南	1998年	41戸	RC
2025/01/07	ヴェルビュ出水芭蕉園熊本市中央区出水一丁目	市立体育館前駅3分	2,180万円	24.1万円	90.41㎡	4LDK	7階 / 12階建	南	2000年	22戸	SRC
2024/03/04	ヴェルビュ出水熊本市中央区出水二丁目	市立体育館前駅5分	1,800万円	20.4万円	88.42㎡	4LDK	4階 / 9階建	南東	1997年	23戸	SRC
2024/06/20	スカイハイツ水前寺公園南熊本市中央区出水二丁目	市立体育館前駅3分	2,298万円	26.8万円	85.9㎡	4LDK	5階 / 10階建	南	1996年	45戸	RC
2025/11/04	ハウベストマンション帯山参番館熊本市中央区帯山五丁目	東海学園前駅24分	2,090万円	27.2万円	76.8㎡	3LDK+S	4階 / 6階建	南	1996年	35戸	RC
2024/06/11	ロイヤルシャトー神水熊本市中央区神水二丁目	神水交差点駅10分	1,980万円	25.4万円	77.93㎡	3LDK	7階 / 9階建	南	1999年	46戸	RC
2025/11/04	女子大前サンシャイン第2 熊本市中央区帯山九丁目	東海学園前駅37分	1,790万円	25.6万円	70.03㎡	2LDK+S	3階 / 7階建	南東	1993年	45戸	RC
2024/02/22	ダイアパレス神水桜並木熊本市中央区神水一丁目	神水交差点駅3分	2,050万円	24.2万円	84.56㎡	4LDK	4階 / 9階建	南	2001年	22戸	RC
2025/10/17	クレアドール神水ガーデン熊本市中央区神水本町	八丁馬場駅1分	2,298万円	26.2万円	87.57㎡	4LDK	5階 / 8階建	南	1997年	13戸	SRC
2023/08/24	サンロイヤル神水熊本市中央区神水二丁目	神水交差点駅4分	1,400万円	18.8万円	74.29㎡	3LDK	3階 / 6階建	南	1994年	13戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は熊本県で9.6%上昇、熊本市中央区では19%上昇しています。

1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

熊本県

23.8万円/㎡

前年比+9.6%

熊本市中央区

26.5万円/㎡

前年比+19.0%

マンション概要

マンション名	ヴェルビュ国府
所在地	熊本県熊本市中央区国府二丁目
交通	熊本市電A系統水前寺公園駅徒歩5分
築年月	1997年
階数	10階建
総戸数	22戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

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